最 新 消 息
 
2020-09-14
轉-府地價字第1100136681號.pdf
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2021-09-07 感謝新竹地政士公會! 捐贈防疫物資一批
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2021-09-03
110年9月1日起由國稅局單一窗口回復金融遺產資料,便民措施再升級
210901-單一窗口查詢金融遺產 服務再升級!.pdf (點選觀看下載)
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2021-08-04
內政部宣導網路申請不動產登記懶人包
預告訂定「不動產買賣案件及預售屋買賣案件實際資訊之其他價格資訊項目」
買賣實價登錄申報書備註欄1填寫範例-交易總價包含非屬不動產產價格之費用
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預告訂定「不動產買賣案件及預售屋買賣案件實際資訊之其他價格資訊項目」.pdf
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預告訂定「不動產買賣案件及預售屋買賣案件實際資訊之其他價格資訊項目」-1.pdf
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轉-台內地字第1100264252號.pdf
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2021-07-15
修正「土地登記規則」部分條文,自中華民國110年8月1日施行
發文日期:中華民國110年7月13日
發文字號:台內地字第1100263664號

修正「土地登記規則」部分條文,自中華民國一百十年八月一日施行。
附修正「土地登記規則」部分條文
(註:檔案下載加附修正總說明及條文對照表)
有關已辦竣所有權第一次登記之建物,其使用執照經原核發機關廢止後之登記作業方式
內政部110年7月1日台內地字第1100263403函
一、(略)

二、按民法第758條第1項規定:「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。」第759條規定:「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為,於登記前已取得不動產物權者,應經登記,始得處分其物權。」查出資興建建築物起造人,係屬上開規定「其他非因法律行為,於登記前已取得不動產物權者」,故起造人於建物成為不動產而原始取得其所有權時,即有事實上之處分權,惟仍應經辦理建物所有權第一次登記後,始取得法律上之處分權而得依法律行為為移轉登記。

三、次按土地登記規則第79條規定,申請建物所有權第一次登記應提出使用執照等文件,旨在規範實施建築管理地區,須附具使用執照,以證明該建物為合法房屋(同規則修正前第70條,69年增訂理由參照)。又建築物領得使用執照係為申請建築許可之處理程序終結,如原使用執照經建築主管機關廢止,依行政程序法第125條前段規定,自廢止時或自廢止機關所指定較後之日時起失其效力。爰已辦竣所有權第一次登記之建物,其使用執照經廢止,前已登記之物權並不受影響,僅因廢止後欠缺合法建築及使用許可,致其法律上處分權無法實現,與經撤銷而溯及既往失其效力之情形有別。

四、惟為避免欠缺合法建築及使用許可之建物,倘再依上開民法第758條規定完成設權登記,恐有衍生糾紛之虞,茲明定已辦竣所有權第一次登記之建物,其使用執照經廢止之登記作業方式如下:
(一)未重新領得使用執照前,登記機關於接獲建築主管機關通知使用執照廢止時,應以登記原因「註記」,於建物登記簿標示部其他登記事項欄以代碼「9Q」,資料內容為「使用執照廢止:」,登錄內容為「依○○○(機關)○○○年○○月○○日○○○字第○○○○號函辦理,未重新領得使用執照前,不受理依法律行為而取得、設定、喪失及變更物權登記。」並於辦竣登記後通知建物所有權人及他項權利人。
 
台內地字第1100263664號.pdf (點選觀看下載)
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2021-07-09
【行政公告】再展延!配合防疫政策,不動產專業人員執照或證書(證明)效期延長至111年1月1日
一、地政士開業執照、不動產估價師開業證書、不動產經紀營業員證明及不動產經紀人證書之有效期限,於110年5月1日至12月31日屆期需換證而未能換證者,延長至111年1月1日,並應於期限內完成換證。
二、申請換證時,其核發執照或證書(證明)效期,應回溯自現有核發執照或證書(證明)效期截止日之翌日起算。
(依據內政部110年7月9日台內地字第1100263641號函辦理)
 
轉-台內地字第1100263641號.pdf (點選觀看下載)
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2021-07-09
110/7/1以後新制上路,預售屋銷售前要先申報,
紅單轉讓要受罰,實價登錄未申報或申報不實的罰責,
不但比之前加重很多,而且還沒有上限~
宣導動畫:https://youtu.be/nCoFLNP1OQE
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2021-07-06
【宣導】地政士及不動產經紀業防制洗錢 及打擊資恐辦法修正規定及實務執行 為因應疫情期間使地政士及不動產經紀業能瞭解上開修正規定,已研擬後附宣導單張、QA、大額通貨交易申報表填寫範例及線上說明會簡報檔各1份,如下列附件,請參考。
另訂於110年7月8日上午9時30分舉辦線上說明會(直播),由本部地政司承辦人員說明上開辦法修正規定及實務執行,連結網址將於當天上午9時前於地政司網站防制洗錢專區公布。
宣導簡報下載:https://reurl.cc/xGKNK4
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2021-06-24
內政部訂於7月8日及9日舉辦「110年數位櫃台系統線上說明會」
本次說明會欲參加者請於110年6月25日至7月4日,至本部地政司網站「活動報名」專區線上報名(課程編號:LA1034) 註:有地政時數
詳如公文、程序表 https://reurl.cc/dGLK22
報名連結:https://www.land.moi.gov.tw/edu/onlinelist/1128
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2021-06-21 活動延期公告
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2021-06-10
新竹市政府線上課程
課程時間:110年6月16日(星期三)下午2時
課程名稱:不動產市場管理機制-地政篇
連結網址:https://ppt.cc/fOi1Gx
轉-府地價字第
1100091502號.pdf
(點選觀看下載)
1100615地政處-
預售屋管理及實價登錄講義.pdf
(點選觀看下載)
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2021-06-05
「預售屋備查機制及預售屋申報系統教育訓練」及 「預售屋備查機制及預售屋申報線上說明會議」分別訂於110年6月7日及15日上午9時30分舉行
相關資訊可於內政部地政司全球資訊網—實價登錄2.0專區
(網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/1139)查詢
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2021-06-01
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2021-03-10
修正公布之「平均地權條例」第47條、第47條之3、第81條之2、「地政士法」第26條之1、第51條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1、第29條,奉行政院定自110年7月1日施行
 
內政部平均地權條例等三法修正案
懶人包.pdf (點選觀看下載)
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2021-05-19
為因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響及配合防疫政策,
地政士開業執照、不動產估價師開業證書、不動產經紀營業員證明及
不動產經紀人證書有效期限為110年5月至8月,延展至110年9月1日,
並應於期限內(110年9月1日前)完成換證。
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2021-05-17
請各位會員如『無急迫事情』,請減少至公會辦公室。
可用市內電話聯絡或LINE,防疫期間請大家多多配合!
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2021-04-21
最新"實價登錄2.0"三讀通過~預售屋全面納管
#地政士 #經紀人 #仲介 #優良
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2021-03-28
「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法修正草案」相關事宜會議紀錄
 
轉-台內地字第1100261425號.pdf
(點選觀看下載)
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2021-03-28
數位櫃台網站將自110年4月1日起提供MyData查驗功能
 
轉-台內地字第1100261246號.pdf
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2021-03-10
公告「新竹市都市更新單元劃定基準」自中華民國110年2月27日生效;廢止「新竹市都市更新單元劃定準則」
 
轉-府都更字第1100032685號.pdf
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2021-03-10
新竹市建築物地籍套繪圖查詢系統 (1.0試用版),已上線,歡迎使用!!
新竹市建築物地籍套繪圖查詢系統 (1.0試用版),已上線,歡迎使用Google Chrome瀏覽器查詢;另紙本建築地籍套繪圖提供閱覽至110年1月31日止,屆期不再提供閱覽紙本建築地籍套繪圖。
【一】109. 8. 31以前,紙本套繪數化查詢系統
http://build.hccg.gov.tw/geoViewer2/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I50
【二】109. 9. 01以後,電子套繪查詢系統
https://urbangis.hccg.gov.tw/HcUrbanMapArc4/
建築物地籍套繪查詢系統上線函知相關單位函.pdf
(點選觀看下載)
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2021-01-21
內政部地政司數位櫃臺自即日起新增「地政案件辦理情形查詢」功能,免用憑證登入,輸入收件年字號即可查詢全國「登記案件」與「複丈/測量案件」的辦理情形,歡迎多加利用!
https://dc.land.moi.gov.tw/CaseStatus/Query
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2020-10-23 賀!! 第38屆地政盃 高爾夫球競賽-團體組 榮獲第四名
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2020-10-22
「新竹市109年度優良地政從業人員表揚大會」今(21)日下午於金長和水仙文教大樓舉行,沈慧虹副市長親頒優良地政士及優良不動產經紀人員2個獎項。副市長表示,優良地政從業人員從105年開始選拔以來,獲得極大肯定與激勵,今年是第三次舉行,也是競爭激烈的一次,期待透過鼓勵提升專業人員服務品質及熱情,進而為市民帶來更多的幸福感。
新竹市政府地政處表示,竹市外來人口多,居住需求高,不動產交易量也多,不動產經紀人員及地政士站在市場的第一線,幫民眾把關,需要許多的專業及耐心,是交易中不可或缺的角色。本次優良從業人員選拔過程,空前激烈,甚至出現排名第三、四位積分和僅相差1分之情況。
地政處曾淑英代理處長表示,本次3位獲獎之優良地政士,資歷豐富,執業時間平均約25年,其中得獎人江兆堂,為最資深的一位,於擔任新竹市地政士公會理事長期間,曾向新竹市稅務局建議土地增值稅等改由網路申報,使本市成為全國第1個採網路申報的城市;另外2位得獎人張淑郁與鄭玉莉,專業細心辦理案件品質優良,堪為楷模。
得獎人江兆堂說,地政士的職業不僅提供房地產過戶等專業服務,也能助人解決糾紛,印象最深的是一位老父親分割繼承登記案件,子女間因父親生前的分產問題,認為不公平,十幾年沒往來,姊妹不敢回娘家,母親暗自心傷,後來他負責辦理繼承時,以執業多年的親身見聞,開導化解子女間心結,讓大家重新往來,至今每年農曆年初五這家人都還會邀請他作客。
至於,優良不動產經紀人員,得獎人彭佩瑜為本屆年紀最輕之得獎人,以同理心陪伴客戶,為服務理念,曾有對同一物件長達5年的服務經驗,因屋主旅居國外之故,只好身兼小管家親力親為,颱風下雨天巡檢屋況,協助修繕漏水等,最終成交時,如見自家小孩出嫁滿滿不捨;另外2位得獎人蕭信億、鍾孜賢,在不動產仲介之年資都有10多年,累積經驗豐富,服務熱情積極,以完成客戶的家業夢想為初衷,表現優異。
獲獎名單如下:
◎ 優良地政士:
江兆堂先生 張淑郁女士 鄭玉莉女士
◎ 優良不動產經紀人員:
彭佩瑜女士 蕭信億先生 鍾孜賢先生
#轉自新竹市政府地政處
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2020-10-06
經委員會評選後本年度優良地政士及不動產經紀人員獲獎人出爐囉~(名單如圖) 表揚大會將於10/21(三)下午1:30於金長和水仙文教大樓9樓(新竹市北區北門街135號)舉行
歡迎大家前來觀禮~

#地政士 #經紀人 #仲介 #優良
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2020-09-15
第三屆優良地政士及不動產經紀人員初評通過名單出爐囉~
本府舉辦「第三屆優良地政士及不動產經紀人員評選活動」截至109年9月3日受理受理社團法人新竹市不動產仲介經紀商業同業公會、不動產代銷經紀商業同業公會及地政士公會推薦,經書面審查結果共7名不動產經紀人員與3名地政士符合參選資格。
依「新竹市政府優良不動產經紀人員評選及獎勵要點」第6點與「新竹市政府優良地政士評選及獎勵要點」第6點規定公告5天(109年9月14日至18日止)。
如對初評通過名單有異議,請於109年9月18日前提出,如經查證不符參選資格或獎勵條件者,取消其參選資格。
#經紀人 #地政士 #仲介
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2020-08-19
新竹市政府為促進不動產交易安全,提升本市不動產從業人員服務品質,即日起至本(109)年9月3日止,受 理本市優良地政士或不動產經紀人員之推薦,凡符合獎勵要點規定之本市不動產從業人員,均可備妥資料向所屬之公會報名申請,評選結果將於本府舉辦之表揚大會上公開表揚。

本次評選類別為「地政士」及「不動產經紀人員」2類,地政士類需領有本市開業執照、執業連續滿2年,且無犯罪行為或違反地政士法相關規定,對於地政業務有顯著貢獻者;不動產經紀人員類需在本市合法經紀業者完成到職備查後連續執業滿2年之經紀人或經紀營業員,無犯罪行為、違反不動產經紀業管理條例相關規定或最近2年內經辦案件發生消費糾紛未獲妥適處理之件數逾6件或任1年度超過3件之情形,且對不動產交易有卓著貢獻者,有意參加人員可於報名期間內,向本市地政士公會、社團法人不動產仲介經紀商業同業公會或不動產代銷經紀商業同業公會申請提出申請,再由公會向本處統一推薦。

※獎勵要點 https://reurl.cc/R14MYn
※申請資料 https://reurl.cc/v1DNEA
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2020-08-17
訂定「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐業務查核計畫.pdf
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2020-08-14
全聯會109年9月24(四)於國立成功大學舉辦「109年地政士學術研討會」
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2020-08-07
修正後新竹市政府處理違反平均地權條例第四十七條第二項規定裁罰基準
為處理違反平均地權條例第四十七條第二項規定之事件,本府前於一百零一年九月十九日發布本裁罰基準,因一百零八年七月三十一日總統令修正公布平均地權條例第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文,爰配合修正相關內容,並調整末點體例。

修正後新竹市政府處理違反地政士法事件統一裁罰基準
為處理違反平均地權條例第四十七條第二項規定之事件,本府前於一百零一年九月十九日發布本裁罰基準,因一百零八年七月三十一日總統令修正公布平均地權條例第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文,爰配合修正相關內容,並調整末點體例。
發布令-平權.pdf
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發布令-地政士.pdf
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新竹市政府處理違反平均地權條例第四十七條第二項規定裁罰基準.pdf
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新竹市政府處理違反地政士法事件統一裁罰基準.pdf
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2020-07-31
 
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2020-07-27 開啟登記任意門!跨縣市收辦土地登記
Q1_為什麼要推動跨縣市收辦土地登記.pdf
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Q2_哪些土地登記項目可以跨縣市辦理.pdf
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Q3_可跨縣市登記項目,有什麼情形不可以跨縣市收辦.pdf
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Q4_跨縣市土地登記案件經駁回或撤回後重新申請登記,只能向原受理所申請嗎.pdf
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Q5_跨縣市收辦土地登記與跨縣市代收案件有時麼不同.pdf
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2020-07-16

新竹市都市更新事業計畫及權利變換計畫核定後申請變更處理標準

轉-府都更字第1090106109號.pdf
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2020-06-23
「實價登錄」新制7/1實施在即!
地政司王司長特蒞臨新竹地政事務所視察整備措施!
由地價課蔡課長簡報!
本會理、監事代表與會!
新竹地政事務所ㄧ條龍收件辦理,與會代表就實務執行面熱烈討論!
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2020-06-18 實價登錄新制簡介-新竹市地政府地政處
實價登錄新制申報流程及申報登錄.pdf
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實價登錄新制法規.pdf
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法令專區
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最新課程訊息
 
2021-06-23
預售屋銷售管理與實價登錄新制線上課程
7/1以後預售屋銷售前要先申報,真的嗎?
聽說實價登錄未申報或申報不實的罰責,不但比之前加重很多,而且還沒有上限,真的、假的? 紅單轉讓要受罰嗎?
本處特別製作線上講習影音檔解析新制規定
並在各章節加入業者常問的問答集
是上次的6/16線上課程的加強板
讓你上完課一次弄懂茅塞頓開
上課影音連結 https://www.youtube.com/watch?v=MjMKY68RfnM
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2021-04-09
遺產贈與稅介紹-進階版
時間:110年4月29日(星期四)
上午13:30至16:30 (請提早15分鐘報到)
地點: 新竹市政府大禮堂 (新竹市中正路120號)
主講人:明達會計師事務所 鄭宏輝 會計師
課程大綱:
1.查詢資產餘額的方式
2.遺產稅申報經驗分享
3.土地三角移轉和無償為他人購置不動產在贈與稅的差異
4.假買賣真贈與的稅務案例分享
5.贈與農地後碰到區段徵收之相關法律及課徵實務分析
6. 稅務機關對於二親等以內親屬之款項往來認定為借貸或贈與之處理準則
7.借名登記房地產稅務糾紛案例
8.捐贈給財團法人免課贈與稅或遺產稅的重要規定
9.撤銷贈與是否可以退贈與稅
10.原股東放棄公司現金增資新股認購權,贈與稅徵免處理原則
11.農地相關稅務函令及課稅實務介紹
12. 遺產稅抵繳分析
13. 剩餘財產請求權與遺產稅之關係
※凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
線上報名:https://forms.gle/vCvb4eJ4LFiacfcc7
※本次教育訓練由本會舉辦
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2021-03-22
地政講堂「實價登錄錯誤態樣與未來政策方向/土地使用違規態樣」
◆主題:
【主題1:實價登錄錯誤態樣與未來政策方向】
實價登錄已經有開罰案例,常見錯誤有哪些?特殊案件怎樣申報? 配合110年公布修法的平均地權條例, 不可不知的實價登錄未來政策方向~
【主題2:土地使用違規態樣】
土地使用常見違規有哪些?違規使用的風險與代價?
◆時間:3/29(一)下午2:00~4:00
◆地點:新竹市稅務局B2文康中心(地址:新竹市中央路112號B2) ※凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明2小時。 上課報名:https://forms.gle/dhjSXhEK6YfEsNy46
※本次教育訓練由地政處舉辦
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2021-02-07
『工業用地開發媒合暨變更模式』講座
日期:110年2月24日(星期三)
時間:13:30-16:30 (請提早15分鐘報到)
地點:新竹市稅務局(新竹市中央路112號)
講師:林育智 老師
課程大綱:
1、工業用地供給系統種類與政策工具。
2、工業用地開發管理項目與使用限制規範。
3、都市土地與非都市土地管制法源與容許使用原則。
4、何謂容積獎勵?工業用地適用要件與項目。
5、工業用地媒合技巧。
6、工業用地變更模式。
7、工業用地買賣解要。
※本次教育訓練限本會會員參加。
《本次課程由新竹市地政士公會主辦》
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2020-10-19
新竹市109年度優地政從業人員表揚大會
暨房地交易不踩雷-不動產買賣與租賃交易安全預防 及交易糾紛處理專業講座
講座日期:109年10月21日(星期三)
講座時間:
13:30-16:30 (13:00開始報到)
13:30-14:30 (舉行表揚大會)
‧14:30-16:30 (講座)
地點:新竹市長和宮水仙文教大樓9樓 (新竹市北門街135號9樓)
課程名稱:房地交易不踩雷-不動產買賣與租賃交易安全預防 及交易糾紛處理
講師:律安法律地政士聯合事務所 王呈祥
講習大綱:常見交易糾紛與特殊案例與處理
簽約前該如何調查
簽約注意事項
仲介地政士買賣雙方應負之責任
公文:https://reurl.cc/WLOM9Z
《本次課程由新竹市不動產仲介經紀商業同業公會主辦》
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2020-10-14
課程名稱:「不動產實價登錄申報新制作業」與「新版住宅租賃契約」說明會
日期:109年10月27日 星期二
時間:下午1:30至4:30
地點:新竹市稅務局文康中心
(新竹市中央路112號地下二樓)
講師:內政部地政司 地價科何圳達科長

凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
公文:https://reurl.cc/e8MA0R
報名表單:https://forms.gle/2aP8rsNx1KbFFFvX8
《本次課程由新竹市政府地政處主辦》
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2020-10-07
課程名稱:工業用地簽約解要
日期:109年10月27日 星期二
時間:早上9:00至12:00
地點:新竹市稅務局文康中心
(新竹市中央路112號地下二樓)
講師:林育智 老師
課程大綱:
一、工業用地供給系統與政策工具。
二、工業用地開發管理項目與使用限制規範。
三、都市土地與非都市土地管制法源與容許使用原則。
四、何謂容積獎勵?工業用地適用要件與項目。
五、工業用地買賣關鍵與簽約解要。
《本次課程由新竹市地政士公會主辦》
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2020-07-13
時間 : 109年7月23日(四)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市政府大禮堂(新竹市中正路120號)
課程大綱:
一、前言
二、地政士與客戶間存在的法律關係
三、地政士在執行業務時-地政士法的相關義務與責任
四、地政士在執行業務時-民事上的相關義務與責任
五、地政士在執行業務時應注意的刑事責任
六、結語
凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
報名表單:https://forms.gle/YD175XX8XftiVjzV9
《本次課程由新竹市政府地政處主辦》
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2020-06-23
課程名稱:109年度『地方稅務法令研討會』
時間 : 109年7月30日(四)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局地下二樓(新竹市中央路112號)
課程大綱:
1.土地增值法令暨案例分析2.地價稅法暨案例分析
3.納稅者權利保護法暨便民服務
4.房地合一課徵所得稅制度
凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
報名表單:https://forms.gle/cFonrHtzoMvv8jVh9
公文函:https://reurl.cc/MvmQ1k
《本次課程由新竹市稅務局主辦》
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2020-06-03
109年6月18、19、20日(四、五、六)新竹市政府地政處舉辦「不動產實價登錄新制作業說明」講習
時間:14:00-16:00
地點:Sogo巨城店4樓演藝廳A廳(新竹市中央路239號4樓Timberland專櫃旁走道進入演藝廳A廳)
因疫情需求採『實名制』會員請線上報名選擇您參加的場次(只限報名ㄧ個場次),每場限額60位超過會另外通知,安排其他場次!
凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明2小時。
公文函:https://reurl.cc/z8Xkq6
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2020-02-26
課程名稱:『特殊買賣登記實例研討』
時間 : 109年3月13日(五)13:30 ~ 16:30 (請提早15分鐘報到)
地點 : 新竹市稅務局文康中心 (新竹市中央路112號地下二樓)
主講人 : 鄭竹祐 老師
課程內容:
1.公同共有之權利可否單獨出售
2.買賣案件之買方可否兼為賣方之被授權人
3.公同共有人可否單獨行使優先購買權
4.有國宅註記可否辦理移轉
5.寺廟處分不動產之方式
6.共有人主張優購權時之處理方式
7.推定租賃之優先購買權判斷
8.配地移轉三人後,農舍可否保存
9.已移轉予第三人之土地可否申請訴訟繫屬註記
10.「內有部分法定空地」之效力
11.未保存農舍應否審查併同移轉
12.分割繼承應否審查農地舍併同移轉
報名表單:https://forms.gle/FqanC7xi2ZMPkKh38
講義下載:https://reurl.cc/M7nNX3
《本次課程由新竹市地政士公會主辦》
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2019-12-30
課程名稱:
『不動產信託實務、遺產及贈與稅申報實務暨跨區申辦介紹』
時間 : 109年1月15日(三)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局文康中心(新竹市中央路112號)
講師 : 臺灣銀行信託部陳吉文科長
財政部北區國稅局新竹分局營所遺贈稅課
公文函:https://reurl.cc/b6bZKy
報名表單:https://forms.gle/Q8Zxup7eP8Y9V1a79
《本次課程由新竹市政府地政處主辦》
不動產信託講義.pdf
(點選觀看下載)
產及贈與稅申報實務暨跨區申辦介紹講義.pdf
(點選觀看下載)
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2019-12-19
課程名稱:『家事法律關係的不動產管理』
時間 : 109年1月7日(二)13:30 ~ 15:30
地點 : 家欣樓時尚婚宴會館
講師 : 蘇亦洵律師
本次課程只限本會會用參加!
 
家事法律與財產管理講義
(點選觀看下載)
   
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2019-10-30
新竹市政府地政處辦理「租賃糾紛預防與處理」系列講習
講師:為台灣公寓大廈暨物業管理發展協會中區會長王呈祥
用豐富的實務經驗教您如何聰明處理租屋問題
遇到惡房東、惡房客要怎樣處理
本課程共有2場次


【上午場】9:00-12:00 (3小時)
本場次為「專業深入版」
地點:本市稅務局文康中心(新竹市中央路112號地下2樓)
歡迎不動產相關業者與有興趣民眾參加
業者請向所屬公會報名 ( 有地政士專業訓練課程時數)
民眾請利用 https://goo.gl/GmR99D 線上報名

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【下午場】2:00-4:00 (2小時)
地點:本市東區樂齡學習中心
(地址:新竹市中央路241號社福大樓9樓-豐收教室)
民眾免報名直接到場參加
本場次是與東區樂齡學習中心合辦之課程
因座位有限,主要提供予民眾參加
請不動產業者儘量參加上午場次
(下午場無地政士專業訓練課程時數)
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2019-10-16
課程名稱:『特殊登記案例研析』
時間 : 108年11月13日(三)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局地下二樓(文康中心)
講師 : 鄭竹祐 老師
課程大綱:
登記案例之研析,向來為獲取登記經驗最好之方法,透過案例之研讀,瞭解其所涉及之法令及應附文件,對案件之製作,有顯著之效益。本次研習,擬將實際案例,化成文字及圖例加以解讀,並輔以相關實例參考,期能加強學員在實務面之操作。
課程內容:
01:公同共有權利拋棄後,應如何歸屬?
02:祭祀公業甲欲出售所有之 A 地,請依下列情況分別敘明其法律關係。
⑴已訂立規約,現依規約經派下員過半數之同意出售,問其餘不同意之派下員有無優先購買權?
⑵如未訂規約,係依土地法第34-1多數決出售,問其餘不同意之派下員有無優先購買權?
⑶如該祭祀公業甲已成立祭祀公業法人,現依章程經派下員過半數之同意出售,問其餘不同意之派下員有無優先購買權?
⑷已訂立規約,現依規約由被授權之管理人一人售,問其餘派下員有無優先購買權?
03:贈與行為已登記完畢是否可合意解除?
04:普通抵押權得否變更為最高限額抵押權?
05:配偶拋棄繼承權後可否再主張剩餘財產差額分配請求權?
06:農地上有未保存之農舍,該農地可否設定抵押權予他人?
07:民國 80 年所訂立之分割繼承協議書,現 108 年繼承人之一死亡, 可否持憑該協議書依土登 102 條繼續辦理登記?
08:何謂剩餘財產分派登記?剩餘財產分派登記發生在何種情況?應 如何辦理?
09:共有人之一為受監護人,其他共有人依士 34-1 出售應否為其取 得法院許可?
10:被繼承人死亡後,在辦理繼承登記前可否先辦理標示分割或合併?
全程可取得地政士專業訓練課程時數三小時
報名表單:https://reurl.cc/oD0XXl
 
特殊登記案例研析
課程講義1081113
(點選觀看下載)
   
 
 
2019-09-24
【講座】危老重建計劃申請資料及案例分析
時間 : 108年10月24日(四)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局地下二樓(文康中心)
講師 : 孔繁治老師-元基工程顧問公司副總
課程大綱:
1. 危老條例介紹
2. 危老相關法令
3. 新竹市危老申請資料
4. 危老條例案例分析
5. 危老條例相關資料連結
6. 問題Q&A
全程可取得地政士專業訓練課程時數三小時
課程講義請至公會官網自行下載
(目前未刊登,刊登後在通知會員)
♦️報名表單 https://forms.gle/vpNjVypsV4QUuCN26
 
 
1081024上課講義(核定版)
(點選觀看下載)
 
 
 
2019-07-05
本會舉辦【都市更新最新修法、流程及執行注意事項】講座
主講人:新竹市政府都市更新科 翁嘉陽科長
時間:108年7月19日(星期五)
下午13:30~16:30(13: 00開始報到)
地點:新竹市政府大禮堂(新竹市中央路105號)
都市更新_
第一話_背景說明
(點選觀看下載)
都市更新
第二話_都更條例
(點選觀看下載)
 
 
 
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新竹市幸福宜居網
說明簡報
   
本會舉辦【危老重建計畫執行注意事項】講座
主講人:新竹市政府都市更新科 翁嘉陽科長
時間:108年9月6日(星期五)下午13:30~16:30(13: 00開始報到)
地點: 新竹市政府大禮堂(新竹市中央路105號)
(新竹市中央路112號)
 
第一話_圖解概念
(點選觀看下載)
第二話_圖解步驟
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第三話_細節規定
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第四話_資訊公開
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第五話_危老評估I
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第六話_危老評估II
(點選觀看下載)
 
第七話_危老評估
(點選觀看下載)