2019-07-05
【公告】
本會於108年8月21日（星期三）
舉辦108年度 自強活動一日遊
活動行程：深奧象鼻岩-番仔澳酋長岩公園-失分寮瀑布-平溪老街
詳如報名表，歡迎會員踴躍報名參加！
有任何問題請洽公會
電話：5341992 https://reurl.cc/nGpDv
經過多年的努力，今天下午「平均地權條例第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文修正草案」案，已經立法院三讀通國，主要修正內容如下：
一、 修正由權利人及義務人(及買賣雙方)於申請買賣移轉登記時檢附申報書共同申報登陸。
二、 依申報登陸義務人違法情節對於申報登錄制度影響程度修正罰則，區分罰鍰額度及處罰方式，以符合比例原則。
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2019-07-04
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2019-06-11
新竹市政府地政處提供內政部編印住宅租賃契約書免費索取，歡迎至新竹市地政士公會索取。
如有任何問題請來電詢問!!
中華民國107年6月27日內政部內授中辦地字第1071304160號函
1.條文內容
2.附件一租賃標的現況確認書
3.附件二出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書
4.附件三出租人負責修繕項目及範圍確認書
5.簽約注意事項
住宅租賃契約書107.06.27
(點選觀看下載)
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2019-06-03
「法拍屋之不點交風險管理」與「不動產價金履約保證的功能簡介」講習
(一)講習時間:108年6月20日
(星期四)下午1:30~4:30
(二)講習地點:新竹市政府大禮堂(地址：新竹市中正路120號)
(三)課程內容:
「法拍屋之不點交風險管理」經驗分享
「不動產價金履約保證的功能簡介」
一、價金存入專戶專款專用有保障
二、干涉、認證、仲裁解決紛爭速度快
三、不收銀錢，省印花。
四、雙重確認身分，少糾紛
五、交易信賴之案件皆可配合
🔸全程可取得地政士專業訓練課程時數三小時
不動產價金履約保證的功能簡介
1080620上課講義(點選觀看下載)
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2019-05-21 都市更新建築容積獎勵辦法修正總說明
 
 
修正
「都市更新建築容積獎勵辦法」
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2019-05-17 財政部北區國稅局新竹分局訊息通知：
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2019-05-17 財政部北區國稅局新竹分局訊息通知：
【107年度綜合所得稅申報五大變動】
 
【秒懂~所得稅制優化方案，減稅大利多 】
 
申報綜合所得稅錯誤態樣
 
【綜合所得稅申報試算，受惠族群完整攻略，看過來!】
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2019-05-17 財政部北區國稅局訊息通知：
報稅真輕鬆、好禮大方送活動訊息~ 凡設籍於北區國稅局轄區的納稅人，今年報稅期間只要採用「憑證申報」、「稅額試算回復」或是「以行動支付繳稅」者，都可參加抽獎喔~ 頭獎為商品禮券5萬元，還有2萬元、1萬元、5千元及1千元商品禮券等豐富的獎品，以及早鳥好禮等您拿，請民眾把握這次難得的機會。 附檔：活動DM乙式。
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2019-05-17 財政部北區國稅局新竹分局訊息：
【歡迎台商回台投資貼心服務~~財政部北區國稅局稅務專屬服務窗口】
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2019-05-17 1080515「土地登記新措施」上課講義
土地參考資訊檔 地籍科宣導 書面宣導資料
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2019-05-11

本處將於5月15日（三）下午2:00-4:00辦理「土地登記新措施」講習，歡迎大家參加
講習地點：新竹市政府大禮堂（地址：新竹市中正路120號）。
課程內容：土地登記線上聲明措施、跨縣市收辦土地登記作業、不動產移轉一站式服務、地籍存摺、非都市土地使用管制規則修法─土地參考檔。

備註:本講習有地政士專業訓練時數
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2019-05-07
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2019-05-06
《新聞發布》 新版預售屋買賣定型化契約6大變革 11月上路 消費者權益更有保障
為保障購買預售屋消費者之權益，促進預售屋買賣資訊公開透明，內政部已於昨(2)日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並訂於今(108)年11月1日施行，未來建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，建商違反者，可依消費者保護法規定，最高處30萬元罰緩。
契約六大修正重點
內政部表示，這次契約修正重點包括：一、107年1月1日以後申請建造執照的預售屋，僅限「陽台」得列入其附屬建物面積。二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用之負擔方式。四、增列結構保固項目。五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式。六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。
落實屋簷、雨遮不登記 附屬建物項目以陽台為限
現行預售屋買賣定型化契約不得記載事項已規定附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格；為配合地籍測量實施規則之修正，新版契約規定107年1月1日以後申請建造執照的預售屋，僅限「陽台」得列入其附屬建物面積，使預售屋買賣契約所記載的附屬建物項目與未來產權登記項目趨於一致性，以利預售屋各項面積誤差之價款找補，及落實屋簷、雨遮不計價及不登記的規定。
確保建築結構安全 建材禁用電弧爐煉鋼爐碴(石)
為避免不知情民眾購買含有電弧爐煉鋼爐碴(石)的預售屋，影響居住品質及安全，新版契約納入賣方使用的預售屋建材不得含有電弧爐煉鋼爐碴(石)之規定；若預售屋建材有使用電弧爐煉鋼爐碴(石)，買方得通知金融機構終止撥付貸款予賣方。
減少糾紛 明訂水電及瓦斯管線費用負擔方式
買賣雙方對於水、電、瓦斯管線相關費用之負擔方式，於103年及105年間曾有補充規定，為進一步落實該規定，及避免業者將費用轉嫁給消費者，新版契約規定，自來水及電力的內管或外管線費用，均由賣方負擔；至於天然瓦斯的內管費用，由賣方負擔，而基地範圍外的管線費及相關費用，則由買賣雙方議定之；未議定者，由賣方負擔，以避免產生費用負擔的爭議。
強化建商責任 增列結構保固項目
這次修正也一併檢討預售屋結構保固項目，參照建築法第8條規定，增訂基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂及明確雜項工作物之範圍，由賣方保固15年，以強化賣方對預售屋結構的保固責任。
明確共有部分項目及其面積計算方式
另因不具獨立權狀之停車位，可能包括法定停車位、自行增設停車位或獎勵增設停車位，為因應建築設計實務需要，將不具獨立權狀之停車位，納入預售屋共有部分項目之選項，而預售屋共有部分面積之計算，則以其共有部分權利範圍乘以建案共有部分總面積。
確保消費者權益 修正履約擔保機制用語
為符合消費者保護法有關預付型交易之履約擔保規定，將原「履約保證機制」名稱修正為「履約擔保機制」，其中「同業連帶擔保」有關擔保公司之資格，依公司法第16條第1項規定該公司章程應有得為保證之規定，並將原「公會連帶保證」名稱修正為「公會辦理連帶保證協定」，以避免外界誤解是由公會擔任保證人。
最後，內政部指出，為讓建商有調適契約的準備期間，新修正的預售屋買賣契約將於今年11月1日施行，未來可提供建商與消費者更公平的交易環境，有助於健全預售屋買賣市場。
內政部提醒，民眾在簽約前，應詳閱契約內容，若發現建商提供的契約違反新制規定，可要求建商修改契約條款，以保障自身權益；同時也可向預售屋建案所在地直轄市、縣(市)政府反映，經令其限期改正而屆期不改正者，可依消費者保護法第56條之1規定最高處30萬元罰鍰。
新修正公告版本可至「內政部地政司全球資訊網(
網址：https://www.land.moi.gov.tw/law/newlawdet/100?Nid=3782)」查詢，
歡迎有需要的民眾或業者善加利用。
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2019-05-01
會員時數可以查詢囉，請點選觀看
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2019-04-24
內政部 令
發文日期：中華民國108年3月14日
發文字號：台內地字第1080260965號
修正「土地登記規費及其罰鍰計收補充規定」，自即日生效。
附修正「土地登記規費及其罰鍰計收補充規定」
部 長 徐 國 勇 https://reurl.cc/9W188
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2019-04-24
全聯會-轉知 修正「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」
部分條文 https://reurl.cc/kpqKG
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2019-04-23
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2019-04-16
5月1日起，新竹市地政士公會熱心專業的地政士將至
本所為您解答各項不動產法令疑問囉！
每日上午9：30-11：30提供免費諮詢，請大家告訴大家。
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2019-04-02 土地法34條之1共有不動產處分實務
【上課時間 】
108年4月12日（星期五）下午13：00～16：30。
上課地點：新竹市政府大禮堂（新竹市中正路120號）
1.講義電子檔待講師提供後立即上傳！
2.全程可取得地政士專業訓練課程時數三小時。
上課報名表單: https://reurl.cc/V05ob
【上課講義下載 】
點選下載上課講義(右鍵另存連結)
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2019-03-27 繳納新竹市108年度使用牌照稅 好康
1.7-11美式咖啡券(前250名)，洽本局2樓消費稅科謝小姐
2.6,000元(1名)、500元(20名)，預計5月20抽獎

操作步驟：納稅人以自然人憑證、工商憑證或已註冊之健保卡，至
地方稅網路申報作業網站 https://net.tax.nat.gov.tw
登入「使用牌照稅線上查繳稅系統」，查詢繳稅資料後，點選「電子繳稅」，
自動帶入繳款書相關銷帳資料，納稅人只需依繳款方式
（信用卡、活期儲蓄存款帳戶或晶片金融卡）輸入相關資料，即可完成線上繳稅。
新竹市稅務局 電話：5225161轉311~316
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2019-03-25 地籍存摺宣傳簡報
 
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2019-03-19
地政仲介讀書會108年新竹班
報名表:https://reurl.cc/97d4X
簡章:https://reurl.cc/kON1L
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2019-03-19
土地登記「線上聲明」措施說明-內政部地政司108年3月18日說明會
 
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2019-03-08 都市更新的再出發-防災型都更-談都市危險及老舊建築物加速重建
▲點圖觀看內容
 
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2019-02-27 新竹市政府標售市地重劃區抵費地告及文件1080227
 
 
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2019-02-13
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2019-02-13
 
108.02.26洗錢資恐辦法-新竹市
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2018-11-22
UNI FM96.7環宇廣播電台 Richard 543 《校園大人物》
2018/11/21晚上22:00～23:00播送
中華民國地政士公會全國聯合會
陳文得 副秘書長
新竹市地政士公會
彭忠義 理事長，
兩位校園大人物將到節目中來，
與大家分享他們的求學趣事與人生理念!
還有服務鄰里的大愛精神。

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2018-11-11
地政歌及詞曲

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2018-11-09
地政節系列資料(點選圖片觀看)
1071109-地政節慶祝
大會專題研討會手冊		 專題一-與談資料1
資料透明與個資保護		 專題一-與談資料2
報告大綱-實價登錄之
     
專題一-與談資料3
實價登錄資料透明與
個人資料保護		 專題二-與談資料1
「不動產登記的效力與
機關之賠償責任」談意見		 專題二-與談資料2
不動產登記的效力與機
關之賠償責任與談意見
     
專題二-與談資料3
不動產登記的效力與
登記機關之賠償責任		 專題三-與談資料1
市地重劃地價上漲率
與重劃效益之探討		 專題三-與談資料2
市地重劃地價上漲率
與重劃效益之探討
     
   
專題三-與談資料3
市地重劃地價上漲率
與重劃效益之探討		    
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2018-10-18
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2018-09-25
《107/8/9北區國稅局新竹分局來訪》
為便利地政士同業先進申報遺贈稅案免於遞件塞車之苦，遺贈稅陳萩蓉科長率員，前來新竹市地政士公會相談：
1.示範教學如何全台網路線上申報遺贈稅案、
2.PDF檔案上傳附件、
3.拍攝宣導短片，
感謝各位與會同仁踴躍參與O(∩_∩)O~~
1.吳聿畋 2.羅陳清玉 3.黃玲玉
4.郭順隆 5.伍治年 6.楊昊禹
7.彭忠義    
《特別感謝》
地政士全聯會
陳副秘書長文得與會指導
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2018-09-14 新竹市107年度 地政優良人員暨績優單位表揚
大會手冊【▼點圖觀看內容】
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2018-09-13 租賃住宅服務業宣導會v1【▼點圖觀看內容】
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2018-08-07 第20屆中國國際投資貿易洽談會
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2018-06-15
研討會的手冊資料在本局網站可下載
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2018-06-13
《洗錢防制 / 資恐防制風險評估表》
辦理不動產交易時請檢視如下SOP事項，確保自身及交易安全：
1.客戶
2.產品、服務及交易
3.地理風險
4.交付管道及商業慣例